限时竞价阶段，通过114轮报价，终究苏州市梁御置业有限公司（中梁）以108372万元竞得该地块，

  地块坐落澄江大街大桥路西侧、应银河北侧，出让面积65517平米，容积率2，建筑面积131034平米，起拍楼面价6500元/㎡。

  相隔10个月，中梁此次挑选在接近江心区的方位再度落子，通过近2小时114轮的剧烈厮杀之后，以楼面价8271元/㎡夺得麦德龙南侧地块，深耕江阴的目的比较清晰。

  中梁拿地节奏一向比较平稳，自2016年以来，在苏锡常通四市先后拿下14宗涉宅地块，相对偏好挑选在县市及新开发板块拿地。此次仍然连续了以往的拿地偏好，挑选在江心区周边拿地，对江阴未来的开展的潜在才能比较看好。

  本次出让的地块周边，自2018年至今连续已出让9宗地块，未来周边项目较多，9宗地块总建筑面积59.13万 ㎡，楼面均价7426.66元/㎡，均匀溢价率23.4%。

  间隔此次中梁地块时刻上最近的是，本年7月5日，旭辉以楼面价8351.47元/㎡、8525.69元/㎡竞得的2宗连体宅地，但间隔中梁地块方位稍远，也更接近核心区。

  空间间隔上与中梁地块最近的是，本年5月10日，旭辉以楼面价9624.33元/㎡竞得的塘前路南地块，但体量较小。

  全体来看，本次中梁竞得的地块价格相对较合理，但受周边近两年成交地块数量及体量影响，未来竞品会比较多，如安在一众项目中取得购房者的认可，还要看中梁后续怎么运营产品。

  交通：地块周边交通便当，北侧为芙蓉大路、西侧为京沪高速，周边大桥南路、花山路等路网密布，全体灵通度较高；

  教育：地块周边汇聚了江阴要塞中学、江阴城南小学、江阴市第二中学等优质教育配套资源；

  商业、医疗：地块周边有麦德龙、八佰伴日子广场等商业配套，沿芙蓉大路转花山路，15分钟车程即可抵达江阴世界购物中心、华联商厦、江阴市人民医院等集聚的配套核心区；

  其他：地块周边还有红柳公园、北潮河公园等景象休闲配套。回来搜狐，检查更加多